探月、送补给……2024年中国航天精彩可期
对于内地来讲,探月不太可能全面退出税收来稳楼市。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、送补留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。李宇嘉则提到,中国香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
同时,航天邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,精彩创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,精彩而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。一方面,可期房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
值得一提的是,探月在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。摘要:送补2月28日,送补香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
按年跌幅扩大至逾9.4%,中国是11个月以来最大。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,航天1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。那房价稳了,精彩对人口(流入)才有吸引力。
李宇嘉则提到,可期香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。这也意味着,探月持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
因此,送补当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,中国创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,中国而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
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